位于中国云南昆明市富民县天马山之巅的汉华天马山国际温泉度假区，以其独特的山居魅力和丰富的配套设施，引领着新的生活方式。项目由陕西汉华产业集团匠心打造，均价仅为6600元，让您的别墅梦想触手可及。

项目亮点：

• 私家泡池体验：每户配备私家泡池，上方露台，下方花园，尽享专属宁静时光。
• 超值性价比：作为昆明最大的山居楼盘之一，低总价策略让您轻松拥有百万级别墅。
• 理想户型设计：方正格局，高赠送率，得房率高达200%，空间利用极致。
• 全面配套服务：集度假、康养、运动、会议、娱乐、休闲功能于一体，满足多元化需求。

特色户型展示：

• 合院·沐风户型 (168㎡)：4房4卫1厨2厅，使用面积达244㎡，总价约110万元。一层与三层均有展示，顶层更显尊贵。
• 叠拼·悦岭户型 (115㎡)：3房2厅1厨2卫，使用面积约165㎡，总价约75万元，展现现代山居风尚。

欣赏二期样板间的温馨卧室和优雅餐厅，以及璀璨夜景和整体项目的壮丽效果图，每一个细节都彰显品质与艺术的完美融合。

享受汉华物业的专业服务，小高层物业费2.0元/平方米，叠墅、合院4.2元/平方米，生活无忧。项目预计2019年10月开盘，部分房源已交房，更多美宅等您来选。

汉华天马山国际温泉度假区，一个将自然之美与现代奢华完美融合的项目，以其独特的魅力矗立在中国云南昆明市富民县的天马山之巅。该项目由陕西汉华产业集团匠心打造，以6600元/平米的亲民均价，开启您的山居别墅梦想。

占地近700万平方尺，总建筑面积超过18万平方米，项目秉持着低密度、高品质的理念，容积率仅为1.9，绿化率高达80%，为您带来宁静而绿色的生活环境。无论是精致的叠拼还是宽敞的合院，每户都配有私家泡池，让您尽享温泉乐趣。此外，部分户型还配备露台和花园，空间利用率极高，得房率可达到200%。

度假区内，完善的配套设施一应俱全，包括但不限于度假、康养、运动、会议及娱乐设施，旨在为业主提供一站式的生活体验。目前，项目已开放的户型包括合院·沐风户型（4房4卫1厨2厅，建面168平米，使用面积244平米，总价约110万元）和叠拼·悦岭户型（3房2厅1厨2卫，建面115平米，使用面积165平米，总价约75万元），无论是上层还是下层，都呈现出舒适宜居的空间设计。

夜幕降临，度假区的灯光点亮了天马山，美不胜收的夜景犹如画卷般展开。一期原上鸟瞰图展示了一片规划整齐、和谐共生的建筑群，而二期样板间的呈现则更加凸显了项目的品质感，无论是顶楼的开阔视野，还是厨房的精细工艺，都彰显了汉华物业的专业与用心。

置身于这样的环境中，您可以享受到自然赋予的宁静，同时体验到城市生活的便利。预计2019年10月开盘，2022年6月交房，这里不仅是您度假的理想之地，更是实现您别墅梦想的绝佳选择。让汉华天马山国际温泉度假区成为您生活的新篇章，拥抱自然，享受温泉，静待岁月的美好。

在云南昆明的秀丽天马山之巅，矗立着一处宁静而奢华的避世之所——汉华天马山国际温泉度假区。这里不仅是您理想的度假目的地，更是实现别墅梦想的理想之地。

项目亮点

• 私家庭院：每户配备私家泡池，上享星空露台，下拥私人花园，独享静谧时光。
• 低总价别墅：作为昆明的超大型山居楼盘，低至6600元/m²的均价，让您的别墅梦不再遥不可及。
• 优质户型：方正空间，高赠送率，得房率高达200%，提供更多实用面积。
• 全能配套：集度假、康养、运动、会议、娱乐、休闲功能于一体，满足多元化需求。

特色户型展示

合院·沐风户型 (168m²)

一层：

二层：

叠拼·悦岭户型 (115m²)

二层：

视觉盛宴

由陕西汉华产业集团匠心打造，汉华天马山国际温泉度假区，期待您的莅临，体验山居生活的无限魅力！

🌄 在云的彼端，有一处自然与奢适完美融合的圣地 —— 汉华天马山国际温泉度假区，邀您共赴一场关于生活的诗意探索。

🏡 【尊享私密，云端上的养生】

沐风合院，每一刻都是静谧的享受。

🌸 在这，每户不仅拥有专属的温泉泡池，更坐拥无垠的绿意与清新的空气，仿佛整个天马山的宁静都是您的私人后花园。

🧘‍♀️ 【活动丰富，生活艺术化】

参与云端瑜伽，感受森林SPA，在亲子自然探索营中重拾童真，生活不仅是居住，更是与自然共舞的艺术。

🍃 【绿色生态，人与自然的协奏曲】

漫步其间，绿意环绕，呼吸间尽是清新。

🌟 结合昆明得天独厚的气候与汉华产业集团的匠心独运，这里不仅是一个住所，更是一处灵魂的栖息地，让您在忙碌生活中找回平衡与宁静。

👉 探索更多，预约参观，开启属于您的云巅养生之旅，让我们一起在汉华天马山，书写现代生活的新篇章！✨

昆明温泉别墅最后的价值洼地

位于富民县天马山顶的汉华天马山国际温泉度假区，正以6600元/㎡的惊爆均价改写昆明高端度假市场格局。项目总占地693万㎡，绿化率高达80%，是目前昆明规模最大、单价最低的山居别墅群。

◇ 三大稀缺属性铸就投资护城河

1. 昆明唯一山顶温泉别墅：每户标配私家泡池，温泉入户
2. 得房率突破200%：168㎡合院实得244㎡，赠送露台+花园
3. 总价75万起：仅为市区公寓价格，首付30万可拥有

◇ 康养配套碾压同类项目

◇ 抄底正当时：2022年6月即将交付

项目二期叠院、合院将于2021年底交付，现推出限时优惠政策：

• 首付分期：最低15万锁定房源
• 老带新奖励：双方各享1年物业费减免
• 精装升级包：购毛坯房享6折装修套餐

「天马山项目是我们布局西南的标杆之作，80%绿化率+1.19超低容积率，这种配置在昆明未来十年都不会再有」——汉华产业集团董事长

昆明最后的山居别墅 稀缺性无可复制

在昆明城市扩张的今天，容积率低于2.0的纯山地别墅已成为绝版资源。汉华天马山国际温泉度假区坐拥6933334㎡原生山林，整体容积率仅1.9，二期更是低至1.19，80%以上的绿化率造就了昆明罕见的天然氧吧。

投资属性凸显 得房率突破200%

项目独创的『赠送体系』让168㎡合院实际使用面积达244㎡，115㎡叠拼使用165㎡，远超昆明普通住宅70-80%的得房率。以建面单价计算，实际使用成本仅为市场价的60%。

温泉入户+私家花园 打造差异化卖点

每户标配天然温泉泡池，上有观景露台，下有私密花园。项目依托富民县地热资源，水温常年保持42-45℃，富含20余种矿物质。对比昆明周边同类产品，这是唯一实现户户温泉直供的项目。

权威开发商背书 准现房保障

陕西汉华产业集团深耕文旅地产20年，已成功打造多个国家级度假区。项目一期将于2022年6月交付，二期2021年底已呈现，所见即所得的现房呈现，规避了期房交付风险。

反向思考：为什么昆明需要这个项目？

数据显示，昆明年均接待游客1.8亿人次，但高端度假物业缺口达300万㎡。项目距昆明主城仅40分钟车程，完美填补了城市周边品质度假目的地的空白。目前2662套房源已去化超80%，最后500席正在递减。